Kauf, Umschuldung, Klarheit – ein Ansprechpartner für alles
Unabhängiger Marktvergleich über meinen Finanzierungspartner Interhyp, persönlich begleitet – egal ob Sie kaufen, verkaufen oder sich erstmal nur einen Überblick verschaffen wollen.
Was eine Finanzierung kostet – und woran die meisten scheitern
Der Rechner weiter unten hilft Ihnen, konkrete Zahlen zu ermitteln. Diese Seite erklärt vorab, worauf es dabei wirklich ankommt.
Eigenkapital unterschätzt
Kaufpreis + Grunderwerbsteuer + Notar + Makler: Die Kaufnebenkosten in Bremerhaven und dem Umland liegen typischerweise bei 10–12 % des Kaufpreises. Wer nur den Kaufpreis rechnet, steht am Ende mit einer Lücke da.
Nur eine Bank gefragt
Wer ausschließlich zur Hausbank geht, vergleicht nicht — sondern nimmt, was angeboten wird. Schon 0,2 % mehr Zinsen auf eine typische Finanzierung bedeuten über 10 Jahre oft mehrere tausend Euro Mehrkosten.
Finanzierung zu spät geklärt
Wenn die Finanzierungsprüfung erst nach dem Kaufangebot beginnt, entsteht Zeitdruck — und Verkäufer verlieren das Vertrauen in den Käufer. Eine vorab geklärte Finanzierung ist heute ein echtes Kaufargument.
Was bei einer Finanzierung zählt — auf einen Blick
Den interaktiven Finanzierungsrechner finden Sie direkt unterhalb. Er zeigt Ihnen auf Basis Ihrer Eckdaten realistische Monatsraten — unverbindlich und kostenlos, vermittelt über Interhyp.
Ihr Budget in wenigen Sekunden – unabhängig verglichen über Interhyp
Tragen Sie Ihre Eckdaten ein und sehen Sie direkt, mit welchen Konditionen Sie aktuell rechnen können. Die Anfrage geht direkt an Interhyp – ich bekomme keine Daten daraus, sondern werde nur informiert, dass eine Anfrage lief.
Der Rechner wird direkt von Interhyp bereitgestellt. Es handelt sich um eine unverbindliche Ersteinschätzung, keine Finanzierungszusage. Ihre Daten werden nach deutschem Datenschutzrecht bei Interhyp verarbeitet.
Eine geplatzte Finanzierung kostet nicht nur Zeit – sie kostet den ganzen Verkauf
Ich hatte einen Käufer, der wollte, der konnte sich das vorstellen, alles passte. Bis die Hausbank Finanzierung sich erst hinzog, dann ins Stocken geriet – und am Ende ganz platzte. Der Verkauf war damit vom Tisch, Monate Vorlauf umsonst. Bei einem anderen Verkauf lief es anders: Ich konnte die Finanzierung direkt mit anbieten, inklusive Bonitätsprüfung, bevor überhaupt ein Notartermin im Raum stand. Der Unterschied war kein Zufall.
Genau deshalb arbeite ich mit Interhyp zusammen, statt Interessenten und Verkäufer mit der Finanzierung allein zu lassen. Sie bekommen einen unabhängigen Marktvergleich, keine Hausbank-Empfehlung – und ich weiß früh, ob ein Vorhaben tatsächlich tragfähig ist.
Eine geprüfte Finanzierung gehört für mich genauso zum Verkauf wie das Exposé – nicht als Zusatzleistung, sondern als Sicherheit für beide Seiten.
Jetzt Budget prüfenFür Käufer
So läuft die Finanzierungsprüfung ab
Vom ersten Klick im Rechner bis zur Zusage – ein realistischer Zeitrahmen, kein Bauchgefühl.
Schritt 1 von 4
Kontaktaufnahme
Interhyp meldet sich nach Ihrer Anfrage in der Regel binnen 24 Stunden bei Ihnen.
Typischer Fehler
Den ersten Schritt gar nicht zu machen — aus dem Gefühl heraus, die Hausbank reicht. Ein unverbindlicher Vergleich kostet nichts und zeigt oft, was wirklich möglich ist.
Unverbindliches Angebot
Sie erhalten ein erstes, unverbindliches Finanzierungsangebot zum Vergleich.
Typischer Fehler
Das erste Angebot einfach anzunehmen, ohne ein Vergleichsangebot einzufordern. Interhyp vergleicht über 500 Banken — diesen Vorteil sollte man aktiv nutzen.
Unterlagen einreichen
Läuft die Anfrage über mich, holt sich Interhyp die Objektdaten direkt aus meinem System – Sie reichen nur noch Ihre persönlichen Unterlagen ein. Das Tempo liegt hier bei Ihnen.
Typischer Fehler
Die Unterlagen unvollständig einzureichen. Jedes fehlende Dokument verlängert die Prüfung — oft um Wochen. Die Unterlagenliste von Interhyp ist vollständig abzuarbeiten, bevor man einreicht.
Prüfung & Zusage
Prüfung aller Unterlagen inkl. möglicher Nachforderungen, anschließend Auszahlung und Grundbucheintragung im Rahmen der notariellen Beglaubigung.
Typischer Fehler
Das Angebot bei Zusage nicht nochmals zu prüfen — oder es ohne Rückfrage anzunehmen bzw. abzulehnen. Gerade Nachforderungen und Konditionen im Detail verdienen einen zweiten Blick.
Alle vier Schritte im Überblick
24 Std. Kontakt, 48 Std. Angebot, Unterlagen vollständig einreichen, Zusage prüfen. Wer das weiß, hat den Prozess in der Hand.
Jetzt Finanzierung prüfen
Läuft noch eine Finanzierung, gibt's beim Verkauf ein paar Stolperfallen
Die meisten Verkäufer mit laufendem Kredit unterschätzen, was beim Ablösen alles dazukommt. Vier Punkte, die ich vorab immer kläre:
Vorfälligkeitsentschädigung
Wird das Darlehen vor Ablauf der Zinsbindung abgelöst, verlangt die Bank meist eine Entschädigung. Die Höhe sollte vor dem Verkauf bekannt sein, nicht erst beim Notartermin.
Restschuld vs. Verkaufserlös
Deckt der Verkaufspreis die Restschuld nicht vollständig, muss die Differenz anders aufgebracht werden. Das gehört früh auf den Tisch, nicht erst kurz vor Vertragsunterzeichnung.
Doppelbelastung bei Anschlussfinanzierung
Steht parallel ein neues Objekt an, bevor das alte verkauft ist, entsteht schnell eine doppelte finanzielle Belastung. Die lässt sich mit guter Planung abfedern.
Laufende Kosten bis zum Verkauf
Rate, Nebenkosten und Unterhalt laufen weiter, solange das Objekt noch nicht verkauft ist. Wer das einplant, gerät nicht in Zeitdruck, der am Ende den Preis drückt.
Was die Zusammenarbeit mit Interhyp konkret bringt
Unabhängiger Marktvergleich
Kein Angebot einer einzelnen Hausbank, sondern ein Vergleich über eine Vielzahl an Finanzierungspartnern.
Ein Ansprechpartner
Von der ersten Anfrage bis zur Zusage begleitet Sie eine feste Ansprechperson bei Interhyp – kein Callcenter, kein Zuständigkeitswechsel.
Diskrete Bonitätsprüfung
Die Prüfung läuft vertraulich und unverbindlich ab, bevor irgendetwas öffentlich oder verbindlich wird.
Schnelle erste Einschätzung
Kontaktaufnahme meist binnen 24 Stunden, ein erstes Angebot meist binnen 48 Stunden – Sie warten nicht wochenlang auf eine Reaktion.
Finanzierung – die Fragen, die wirklich gestellt werden
💶 Kostet mich die Finanzierungsanfrage über Sie etwas?
🔍 Bekommen Sie meine Finanzierungsdaten zu sehen?
🏦 Bin ich an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden?
📄 Welche Unterlagen brauche ich für die Prüfung?
⏳ Wie lange dauert es bis zur Zusage?
🔁 Ich habe noch eine laufende Finanzierung und will verkaufen – was jetzt?
🏗️ Funktioniert das auch bei einer Umschuldung ohne Verkauf?
📆 Was ist ein Forward-Darlehen und wann lohnt es sich?
✅ Sollte ich beim Darlehen auf ein Sondertilgungsrecht achten?
📝 Bin ich nach der Anfrage zu etwas verpflichtet?
Finanzierung klären, bevor sie zum Problem wird
Unabhängiger Vergleich
Kein Hausbank-Zwang, sondern ein echter Marktvergleich.
Ein Ansprechpartner
Von der ersten Anfrage bis zur Zusage begleitet.
Kein Aufpreis
Die Vermittlung kostet Sie nichts.
Kostenloses Gegenangebot
Auch zur eigenen Hausbank, ganz unverbindlich.