Immobilienverkauf Bremerhaven: ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen, Social Media – und internationales Netzwerk aktiv suchender Käufer. Reichweite, die ein Privatinserat strukturell nicht erreicht.
Ich führe jede Besichtigung persönlich durch – nicht ein Mitarbeiter, der Ihren Namen aus dem System abliest. Das ist strukturell unmöglich, wenn man 30 Objekte gleichzeitig betreut. Bei mir sind es maximal 5 im Jahr.
Immobilienverkauf Bremerhaven
Große Reichweite, kleine Stückzahl – das ist kein Widerspruch, das ist mein Geschäftsmodell.
Die meisten Maklerbüros wachsen über mehr Objekte. Ich wachse über mehr Zeit pro Objekt. Was das für Sie konkret bedeutet:
5-Mandate-Garantie
Andere betreuen 20 bis 50 Objekte gleichzeitig. Ich betreue maximal 5 – pro Jahr. Jede Besichtigung mache ich persönlich, jedes Detail Ihrer Immobilie kenne ich auswendig.
Max. 5 Mandate / Jahr2,38 % bei 350.000€
2,38 % Courtage inkl. MwSt. je Partei – das sind bei 350.000 € rund 8.330 €. Was davon bei mir ankommt, zeige ich Ihnen auf den Euro: nach Netzwerkgebühren, Betriebskosten und Steuern bleiben weniger als die Hälfte. Ich finde, das sollten Sie wissen, bevor Sie entscheiden.
Was ein Makler wirklich verdient →Internationales Berater-Netzwerk
Über mein internationales Netzwerk kann ich gezielt Kollegen in anderen Regionen und Ländern ansprechen, die aktiv Suchkunden betreuen. Wer in Portugal nach einer Immobilie in Deutschland sucht, landet über seinen Berater bei mir – nicht über Zufall, sondern über direkten Kollegenkontakt und ein internes Suchsystem. Das ist kein Versprechen, das ist die Arbeitsweise des Netzwerks.
100+ DE · international vernetztWas Sie bekommen – im direkten Vergleich zum klassischen Makler.
Keine Werbeversprechen, sondern die Punkte, die für Sie als Verkäufer am Ende wirklich zählen.
Standard-Makler
Meist 3,57 % inkl. MwSt.
Oft 20–50 Objekte parallel
Bürozeiten, oft über Sekretariat
Lokale Portale, Schaufenster
Meist 6–12 Monate
Standard-Einschätzung
0 € bei Nichtverkauf
So arbeite ich
2,38 % inkl. MwSt. je Partei – Ihren Vorteil berechnen →
Maximal 5 Mandate pro Jahr
Direkt zu mir, persönlich
ImmoScout24, immonet, Immowelt, Kleinanzeigen, Social Media, internationales Berater-Netzwerk
Nur 4 Monate, flexibel verlängerbar
Zielgruppenanalyse, Vermarktungsdauer-Einschätzung und Unterlagen-Checkliste – inklusive Wertermittlung als PDF
0 € bei Nichtverkauf
Vier Schritte, ein Ansprechpartner, klare Zeitfenster.
Kein vager „kümmern wir uns drum" – sondern ein Ablauf, den Sie von Anfang an nachvollziehen können.
Wertermittlung vor Ort
Ihr Strategiepapier entsteht
Wir starten mit Ihrem persönlichen Strategiepapier: Marktwertanalyse vor Ort, energetischer Kurz-Check sowie Einschätzung von Zielgruppe und Vermarktungsdauer. So wissen Sie, womit wir tatsächlich rechnen können – nicht mit Wunschdenken.
Vorbereitung
Profi-Fotos, bei Bedarf Drohnenaufnahmen, Energieausweis und der komplette Unterlagenservice – Grundbuch, Flurkarte und Co. besorge ich für Sie.
Vermarktung
Gezielte Ansprache über mein internationales und großes (80.000+) Immobilienberater Netzwerk, alle führenden Portale gleichzeitig und Social-Media-Kampagnen – damit Ihr Objekt dort auftaucht, wo die passenden Käufer wirklich suchen.
Abschluss
Qualifizierung der Käufer, bei Bedarf Finanzierungsprüfung über Interhyp, und ich begleite Sie persönlich bis zur Unterschrift und zur Schlüsselübergabe.
Schlüsselübergabe
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Bremerhaven mit Michael Bauer Immobilien? Im Schnitt rund 120 Tage von der ersten Wertermittlung bis zur Unterschrift beim Notar – inklusive Vorbereitung, Vermarktung und Käuferprüfung.
Wie groß ist die Reichweite über das Verkäufer-Netzwerk? Über mein Berater-Netzwerk sind mehr als 100 Kollegen in Deutschland und weitere international erreichbar – Suchkunden aus anderen Regionen oder Ländern werden über direkten Kollegenkontakt vermittelt, nicht über Zufallstreffer.
Was ist bei einem Verkauf mit Michael Bauer Immobilien im Service enthalten? Strategiepapier inkl. Wertermittlung als PDF und energetischem Check, Profi-Exposé mit Foto und bei Bedarf Drohnenaufnahmen sowie Bonitätsprüfung der Käufer über Interhyp – ohne Aufpreis, bereits in der Courtage enthalten.