Was Makler in der Region auf die Provisionsfrage antworten — und was ich antworte.
Wer nach einem Makler in Bremerhaven, Geestland oder dem Cuxland sucht, stellt fast immer dieselbe erste Frage: Was kostet das wirklich? Die Antworten darauf unterscheiden sich in der Branche mehr, als man denken sollte.
Diese Seite zeigt, ohne Namen zu nennen, welche Antwortmuster in der Region üblich sind — und wie ich es stattdessen mache. Sachlich, belegbar, ohne Häme.
Zum Vergleich →
Drei Muster, die in der Region üblich sind — und meine Antwort darauf
Keine Namen, keine Zitate einzelner Anbieter — nur die Kommunikationsmuster, die sich bei einer Marktbeobachtung regionaler Maklerangebote wiederholt zeigen.
Nur eine Spanne genannt
Auf die Frage nach der Provision wird häufig nur eine grobe Spanne genannt, z. B. „5 bis 7 %" — ohne feste Zahl, ohne Aufschlüsselung, wer welchen Anteil trägt.
Eine feste, konkrete Zahl
2,38 % inkl. MwSt. je Partei — keine Spanne, kein „kommt darauf an". Diese Zahl gilt, bevor Sie sich entscheiden, nicht erst danach.
Nur der Käuferanteil genannt
Manche Angebote nennen ausschließlich den Anteil, den Käufer zahlen (z. B. 3,57 %) — der Verkäuferanteil bleibt in der Kommunikation unerwähnt.
Beide Seiten, klar benannt
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 2,38 % inkl. MwSt. — getrennt ausgewiesen, keine versteckte Gegenrechnung zwischen beiden Seiten.
Grundlage dieser Gegenüberstellung ist eine Beobachtung öffentlich zugänglicher Angebote regionaler Anbieter zum Zeitpunkt der Erstellung dieser Seite. Angebote können sich ändern.
Auch beim Privatverkauf unterscheiden sich die Antworten
Wer überlegt, selbst zu verkaufen, bekommt in der Region oft eine sehr eindeutige Antwort zu hören — und zwar nicht immer eine, die der Sache dient.
Privatverkauf wird abgeraten — mit Risiken begründet
Häufig wird vom Privatverkauf abgeraten, indem rechtliche und finanzielle Risiken in den Vordergrund gestellt werden — nachvollziehbar, aber oft auch, um den Auftrag nicht zu verlieren.
Befähigung statt Abschreckung
Ich biete stundenweises Coaching für Privatverkäufer an — echte Unterstützung bei Preisfindung, Besichtigung und Verhandlung, ohne Maklervertrag. Wenn der Privatverkauf für Sie der bessere Weg ist, sage ich Ihnen das auch so.
Am Ende zählt nicht, wer am lautesten Transparenz verspricht — sondern wer sie liefert.
Wenn Sie es genauer wissen wollen: Was ein Makler an Ihrem Verkauf wirklich verdient, und wie das Coaching-Modell für Privatverkäufer konkret funktioniert, steht auf den folgenden Seiten offen.
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